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Nettoyage extrême et remise en étatSaint-Michel, Toulouse
Faubourg de petits collectifs anciens où la colocation étudiante domine le parc locatif.
Visite technique sous 24 h.
Le bâti
Immeubles de rapport en brique foraine, deux à quatre étages, sans ascenseur. Grands appartements anciens redécoupés en colocations de quatre à six chambres, parties communes étroites, escaliers tournants qui compliquent la sortie du mobilier volumineux.
Le profil locatif
Colocations étudiantes et jeunes actifs, baux groupés ou individuels avec clause de solidarité. Administrateurs de biens et propriétaires bailleurs individuels, souvent multipropriétaires sur le même immeuble.
Ce qui ralentit ou accélère un chantier ici
Rues étroites et stationnement rare : le véhicule tourne plutôt qu'il ne stationne. Escaliers tournants sans ascenseur, paliers exigus, portes d'origine plus étroites que les standards actuels. Le mobilier volumineux se démonte sur place, ce qui ajoute systématiquement une demi-journée qu'un devis établi au téléphone ne prévoit jamais.
Les chantiers les plus fréquents sur le secteur
Cas type sur le secteur
Colocation de cinq chambres en fin de bail groupé
Départs échelonnés sur trois semaines, affaires abandonnées dans les chambres et les parties communes. Tri avec inventaire photographique avant évacuation, reprise intégrale des sanitaires et de la cuisine. L'escalier tournant a imposé un démontage du mobilier sur place plutôt qu'une descente en volume.
Durée constatée : 5 à 7 jours
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.