Débarras de maison de famille
Sur une maison toulousaine, le logement n'est jamais le gros du travail. Le garage, le grenier et le jardin représentent couramment la moitié du volume — et c'est la partie que les devis établis sans visite sous-estiment le plus.
Délai indicatif : 4 à 12 jours
Quand nous intervenons
- Maison à vider après un décès, un départ en établissement ou une vente.
- Bien indivis dont il faut figer le contenu avant tout partage entre héritiers.
- Dépendances accumulées sur des décennies : atelier, remise, abri de jardin, sous-sol total.
- Maison à remettre en location après des années d’occupation par le même foyer.
Le déroulé du chantier
Relevé volume par volume
Le logement, chaque dépendance et le jardin sont relevés séparément. C'est ce découpage qui rend l'estimation juste, et c'est lui qui manque dans un chiffrage téléphonique.
Inventaire pièce par pièce
Photographies datées, prises pièce par pièce et contenant par contenant, avant que rien ne bouge. Les meubles fermés — armoires, secrétaires, malles de grenier — sont ouverts et photographiés séparément : c'est là que se trouve ce qui compte.
Mise de côté et conditionnement
Ce qui est conservé est emballé, étiqueté et regroupé dans une pièce dédiée, hors du flux d'évacuation. Les papiers, photographies et documents administratifs sont écartés systématiquement, même sans consigne.
Évacuation en filière
Séparation à la source : mobilier, ferraille, déchets verts, déchets dangereux — peintures, solvants et produits de traitement traînent presque toujours au fond d'un garage toulousain.
Nettoyage de remise
Nettoyage complet du bien vidé, dépendances comprises, pour qu'il soit visitable. Sur un bâti ancien, avec des produits adaptés aux parquets, tomettes et menuiseries d'origine.
Ce qui fait varier le délai
- Le nombre de dépendances, plus déterminant que la surface habitable.
- L'accès : un garage de plain-pied accélère nettement, un grenier sous charpente basse ralentit fortement.
- Le temps de tri, qui dépend des héritiers et non de nous — une journée sur place, parfois trois.
- La présence de déchets dangereux, qui imposent une filière et un bordereau distincts.
TraçabilitéInventaire photographique remis avant évacuation, bordereaux de suivi par filière, compte rendu de fin de chantier transmis au notaire ou aux héritiers.
Cas type
Maison sur trois niveaux, héritiers à distance
Deux héritiers vivant hors de la région, disponibles une seule journée. L'inventaire photographique a été réalisé et transmis avant leur venue, ce qui leur a permis d'arriver avec leurs décisions déjà prises. Le tri s'est fait en une journée pleine, l'évacuation ensuite sur clés remises. Le grenier et l'abri de jardin ont pesé à eux deux plus de la moitié du volume, comme presque toujours.
Durée constatée : 7 jours, dont une journée de tri
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Moyens et produits
Diable et sangles pour les meubles de grenier, échelles et éclairage autonome pour les combles et les sous-sols non desservis, bacs séparés pour les déchets dangereux — peintures, solvants, produits de traitement — qui dorment au fond de la plupart des garages. Protection des parquets et des tomettes dans le bâti ancien.
Ce qui vous est remis
- Inventaire photographique daté, remis avant toute évacuation.
- Liste des objets mis de côté et de leur emplacement de regroupement.
- Bordereaux de suivi par filière, dont un distinct pour les déchets dangereux.
- Compte rendu de fin de chantier transmis au notaire ou aux héritiers.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous n'estimons ni ne rachetons aucun bien. Ce qui paraît avoir de la valeur est signalé et mis de côté : l'estimation revient à un commissaire-priseur, la décision aux héritiers.
- Nous ne trions pas les papiers à votre place et n'en détruisons aucun de notre propre initiative.
- Nous n'intervenons pas sans mandat clair lorsque le bien est indivis et que les héritiers ne sont pas d'accord entre eux.
Questions fréquentes
Pour le tri, oui, au moins une demi-journée : c'est vous qui décidez de ce qui reste. Pour l'évacuation et le nettoyage, non — nous travaillons sur clés remises, avec un point d'avancement quotidien si vous le souhaitez. Beaucoup d'héritiers vivent loin de Toulouse et organisent le tri sur un unique déplacement.